Дом 8 по улице Зверева

Обратите внимание как меняются апетиты у обслуживающей компании. Ремонт и обслуживание было 17 рублей а в 2010 году стало 34 рубля за квадратный метр. В расшифровке имейте ввиду что ставка например за уборку умножается на площадь Вашей квартиры и в расчете на подъезд и дом получается о-очень приличные деньги.

В середине декабря 2010 года имел возможность пообщаться с руководителем управляющей компании. Вопросы которые были заданы:
О недопустимости дальнейшего роста комунальных платежей, о качестве обслуживания управляющей компанией, об упразнении платежей за охрану(по причине ее ненужности), об увеличении сборов за консъержей.

Подробнее. У меня 3 комн. квартира с 3 проживающими. Платежи в 2008 году были 5000 рублей в месяц, в 2009 году 6000 рублей, в 2010 – 6850 рублей. Т.к. расход воды постоянен изменяется ее стоимость(на которую нельзя повлиять) но не только из-за этого вырасли платежи так за консъеожей платежи увеличились с 35о рублей до 450 рублей, и за текущий ремонт и обслуживание соответственно…  Если платежи, как обещают, поднимуться на 15 % то подумайте сами.   

Теперь о качестве этого ремонта и обслуживания:
Ямы у дома в асфальте, недостаточная температура теплоносителя в трубах и барареях, освещение уличное которое поставили сначала Мы – теперь и два столба нам наконец установили- ноработает оно через день. В подъезде на моем этаже течет окно (ну просто лужа натекает) об этом заявление лежит уже аж с марта 2010 года. Текла крыша ( в местах эркеров на кухне и выступов крыши лоджий) Когда я поднялся на крышу я ужаснулся гидроизоляция выглядит как решето ВЕЗДЕ в том числе и над чердачным помещением. Об этом в заявлении от того же марта было указано и после регулярных раз 20 напоминаний о себе пришли 2 рабочих с банкой гидроизола и подмазали. На мое замечание что нужно это везде сделать – ответили вы что нам никто не согласует это - а что где-то еще течет? Нет, но потечет. Вот наступил январь с крыши течет в подъезд!!!  НИЧЕГО не меняется к лучшему. Потому что управляющую компанию больше заботит сбор денег, чем то, за что они их получают.

Охрана ничего не решает и платежи за нее навязанная услуга( если и платить за охрану то в другом виде – чтобы она что-то охраняла). Как вариант совмещение должности охранника и консъержа.

В платеже за ремонт и содержание содержаться много статей например за уборку мы платим из расчета кв.м. собственности платеж составляет около 3 рублей с метра т.е. расчет простой на этаже 220 кв.м. квартирной площади 16 жилых этажей т.е. 3*220*16 равно 10560 рублей на уборку подъезда. Консъержу доплачивают за уборку 2 тысячи рублей- почувствуйте разницу.

О  ТСЖ ( Товариществе собственников жилья.
Убеждаю Вас не подписывайте заявления о вступлении в ТСЖ “Павшино 4″ 
скорее всего это подставная контора для управляемого сбора денег одной из управляющих компаниий.
Если и создавать ТСЖ то только из состава жителей нашего дома то есть на дом, только тогда
мы сможем регулировать количество денег за коммунальные платежу(кроме воды, тепла и электричества) но все остальное имеет внушительный вес в платежах и самое ГЛАВНОЕ  качество услуг. Причем гипотетически у нашего будущего ТСЖ будет возможность и зарабатывать деньги и пускать их на благоустройство и ремонт или на сокращение текущих коммунальных платежей- например ввиду того что дом у нас фасадный по отношению к дороге Волоколамскому шоссе то за размещение рекламых конструкций на крыше можно брать деньги. Ну и еще некоторые мысли могут иметь место быть.  

Давайте соберем общее собрание в феврале этого года чтобы обсудить эти и возможные другие вопросы.

Поздравляем всех соседей с Новым годом! Желаем всем здоровья,счастья семейного благополучия, успехов в работе, учебе, и много много радостных событий в наступившем году!

Что было хорошего в ушедшем 2010 году? Наш дом на средства собранными более половиной жильцов установили видеонаблюдение. Мы повесили таблички о видеонаблюдении и о чудо – кражи личных авто и из них прекратились. Териитория вокруг дома благоустраивается преимущественно силами и затратами жильцов – высадили многолетние деревья сосны, елочки, березки. Хорошо что соседи в нашем доме преимущественно добрые, хорошие, приличные и культурные люди -не сорят из окон, в подъездах и на лестничных площадках дома.

Люди возмущаются почему антискользящие коврики установленные у 2 подъезда стоят денег и дорого и почему надо платить.

Платить или не платить и сколько стоит. Хочется праздничного настроения оформит подъезд немного к Новому году, коврики в предбаннике положить чтобы гряз по подъезду не растаскивалась.  Вот в третьем подъезде например писать на пол стали. А потому что всем побоку. Дворник или уборщица уберется. Чтобы было чисто нужно в первую очередь бороться с причиной(не мусорить и не растаскивать грязь от входа к квартире) ,а не с последствиями – плохо и мало убирают.

Например: Я занимаюсь благоустройством и организацией соседей на общественных началах. Свет сделали, но интересуется как и почему он горит или не горит 3 человека: консъерж 2 подъезда, Сосед  -Евгений(который постоянно включает или выключает его и сосед  т.е. я. А между прочим я и ОН не домохозяй, а работаем и в свободное от работы думаем о  доме. Посему когда заканчиваешь работу в 21 00 заезжаешь в Леруа мерлен и видишь коврики за 300 руб за штуку понимаешь – хорошая цена может есть и дешевле но нет времени искать.  А есть люди которые не сдавали денег на благоустройство и говорят что вы что обалдели по 300 рублей за коврик отдавать и еще 100 за его инсталяцию, я в Ашане видело бешевле.

Так вот увидели покупайте, и потом от соседей услышите почему дорого, почему дешево, не тот колор. ..

А было бы здорово чтобы кто нибудь еще проявлял иннициативу. Да кстати инициатива-наказуема.

Молодцы соседи из первого подъезда, а именно 4-5 человек скинулись на лавку и поставили ее.

Жаль только, что им так мало человек из их подъезда помогало.

Сильно замотался , долго не писал и вот наконец возвращаемся к общению в нашем с вами блоге.

На последнем собрании решено было  сдать деньги на компенсацию установки освещения и оставшиеся деньги пустить на благоустройство.

Сдано денег:

1 й -подъезд: сдал 4700 рублей.  сдали 15 квартир из 64 в подъезде то есть каждая четвертая квартира ,  а по-квартирно ( № квартиры-рублей сдано)

1-300,  13-500,  15-100, 16-500, 19-300, 20-100, 24-500, 28-300, 29-500,31-300, 39-300, 43-100,  49-100,52-500, 63-300

2 й -подъезд: сдал 8950 рублей,сдали 28 квартир из 64 в подъезде то есть почти каждая вторая  квартира ,  а 1-е место среди подъездов   молодцы , так держать!!!
А по-квартирно ( № квартиры-рублей сдано)

65-500, 67-500, 70-350, 72-400, 74-500, 75-100, 76-300, 77-500, 81-400,82-400, 84-200,87-100, 90-500, 91-200,93-100, 96-300, 98-100, 99-400,101-300,106-350, 107-500, 110-300,111-300,113-300, 116-350, 122-100, 123-300, 125-500, 126-300

3 й -подъезд: сдал 5100 рублей, сдали 17 квартир из 64 в подъезде то есть каждая четвертая квартира , а по-квартирно ( № квартиры-рублей сдано)

129-300, 130-100, 134-100, 135-100, 147-500, 148-500, 152-300, 161-400, 163-300, 165-300,169-500, 173-200, 176-700 молодцы, абсолютный лидер дома  !!! , 180-300,181-300, 184–100
Итого собрано 18750 рублей, очень хорошо, желаем лучше.

Сделано и оплачено:

1. Компенсация свет-фонари-работа          7500
2. Закупка мусорных баков  к подъездам 4500
3. Работа установка м/в                                      1000
4. Предметы декора вазы 3шт, цветочницы 3шт, краска-6 банок, посадочный материал шт?, крепеж, цемент-2 мешка,земля для ваз 2 мешка, керамзит ? пакет(ов) – 5750

Д/с израсходованы полностью почти на все есть чеки. Если кого пропустил позвоните поправим и проверим и добавим ( дом должен знать своих героев)
Из материалов осталось краска для заборчиков 2-3 банки, мешок цемента.

Очень хорошо скооперировались.
Когда будем собираться далее двигаться?  Вносите предложения.

Ну так вот.
В прошлый понедельник с утра обнаружил что в машину влезли: 
 - магнитола 100$;  -набор инструментов -100 долл, набор запчастей??? около 100 долл., пачка гвоздей “сотка” – ?????
Испорченное настроение – бесценно.

Говорил с выездом на место с Руководителем УК Павшино, и гл.Инженером – обещали к нынешней среде дать свет. И вот среда и четверг уже наступает, а Германа все нет.
Надо таки писать выше прилагать копию петиции, жалко что  безмерную меру терпения так не ценят.

После света надо охраной заниматься, судя по украденному наборчику жизнь у людей очень сильно трещину дала. И поможет им только парабеллум или маузер.

1. По свету разговаривал с УК 22 июня , на этой неделе должен выйти человек из отпуска в компетенции которого вопросы освещения.

!!!  2.  Обращаю внимание соседей детские площадки должны иметь покрытие НЕ ЩЕБЕНЬ,  а  исполнены из щадащего материала более мелкой фракции(не помню варианты названий) . Иначе придется в ИНДУСТРИАЛЬНЫХ масштабах закупать Йод , Зеленку, Бинты, Спасатель, Пластырь. Давайте подумаем что с этим делать. Нужно как минимум найти требования ( в СНИпах или в САНпиНах или где то еще, чтобы можно было общаться с УК.

В течении ближайшей недели будет понятен мезанизм и его реализация по освещению нашей темной территории.  Источник информации – телефонный разговор с представителем УК Павшино

Коллективное письмо (подписали 38 жителей нашего дома) передано в УК Павшино, ему присвоен входящий номер. По дальнейшему движению и методам их происхождения буду общаться с Павлом Брониславовичем.  Лейт мотив письма нас грабят примите меры и дайте СВЕТ.  Освещение территории это первейшая задача. 

Решение не будет панацеей от возможных краж. Поэтому в подъездах спросите у консъержа о списке желающих присоединиться к охране а/м.  Во втором подъезде на данный день подписались 12 желающих, в 3-ем 15 квартир. При 9 часовом ежеНочном дежурстве стоимость  поста охраны, с дефелированием по территории не реже чем раз в 15 минут будет стоить окло 12 тысяч рублей в месяц. 

То есть на 60 человеко-машин это по 200 рублей в месяц. По-моему это не много. Особенно по сравнению с а) комплектом дисков с резиной от 500$  до 1000$ , б) Мозгами от мазды-6  стоимостью 2500$, в) автомобилем стоимостью от 12000$